Valoraciones inmobiliarias y urbanísticas

Realizamos valoraciones HIPOTECARIAS, CATASTRALES, URBANÍSTICAS, FISCALES de todo tipo de BIENES INMUEBLES:

- Edificios o partes de edificios, en construcción o bien terminados,

- todo tipo de terrenos, desde fincas rústicas hasta suelos urbanos y urbanizables (incluyendo suelos con gestión pendiente),

- oficinas, locales, naves,

- inmuebles ligados a explotación económica,

Para la FINALIDAD requerida por nuestro cliente (Tasación Pericial Contradictoria, Expropiación,...etc)

Además también valoramos:

- derechos,

- bienes patrimoniales para empresas,

- arrendamientos

- opción de compra


EJEMPLOS:


Inmueble en construcción o rehabilitación

El valor de tasación será el valor de reemplazamiento neto; no obstante, si las obras estuvieran paralizadas y no se prevé su reanudación a corto plazo, se tomará como valor de tasación el menor entre el valor de reemplazamiento y el residual del terreno y de la edificación realizada.

Servidumbre

Las servidumbres contempladas en el Título VII del libro segundo del Código Civil, se valorarán restando del valor del inmueble, supuesto libre de la carga impuesta por la servidumbre, el valor de dicho inmueble teniendo en cuenta el efecto de la servidumbre que lo grava.

Dichos valores se calcularán aplicando el método correspondiente contemplado en la Orden ECO/805/2003.

Opción de compra

Las opciones de compra sobre inmuebles que se valoren a los efectos del artículo 2.c) de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, lo harán considerando:

- el valor del inmueble,

- los plazos y

- las condiciones

de la ejecución de la opción que figuren en la documentación que regule el derecho de opción.